Центр — самый загруженный торговый центр Франции.
Вид на торговый центр Les Halles в Париже
ПАРИЖ – Парижский и амстердамский гигант торговых центров Unibail-Rodamco-Westfield (URW) в понедельник заявил о продаже 15-процентной доли в центральном парижском торговом центре Westfield Forum des Halles в рамках своих постоянных усилий по оптимизации своих активов и сокращению задолженности.
Акции были проданы CDC Investissement Immobilier, дочерней компании французского институционального инвестора Caisse des Dépôts et Consignations, за 235 миллионов евро, говорится в заявлении компании.
Огромный подземный Форум дез Аль площадью 835 300 квадратных футов является флагманским торговым центром в центре Парижа. Это самый посещаемый торговый центр во Франции, его ежедневно посещают 150 000 человек.
“Эта сделка знаменует собой важную веху на рынке инвестиций в флагманские торговые центры, демонстрируя один из самых привлекательных и наиболее эффективных розничных активов на европейском рынке, ” URW заявил.
Теперь центр будет работать как совместное предприятие, в котором URW будет контролировать 50 процентов акций, а AXA Investment Managers Alternatives — 35 процентов, а CDC — 15 процентов.
URW продолжит управлять центром, в котором размещаются такие модные магазины, как H&M, Zara и Mango, а также ритейлер книг и электроники Fnac и французский ритейлер Monoprix.
Структура совместного предприятия Forum des Halles позволит URW сохранить надзор над центром, одновременно получая комиссионные за управление недвижимостью. В рамках плана реструктуризации, впервые запущенного в 2020 году, компания намерена к концу 2025 года получить годовой доход без учета арендной платы в размере 150 миллионов.
Продажа является последним шагом в плане сокращения заемных средств и задолженности на сумму 9 миллиардов евро. В рамках этого плана гигант торговых центров начал распродавать свои неэффективные и второстепенные объекты недвижимости в США в 2022 году, такие как Westfield Mission Valley и Westfield North County в Южной Калифорнии, а также Westfield Brandon во Флориде.
С начала 2024 года URW продала объектов недвижимости на 1,5 миллиарда евро, что пошло на сокращение задолженности. “Группа продолжает активно обсуждать дальнейшие продажи в рамках своего плана по сокращению задолженности” компания добавила.
В 2023 году URW также запустила план по сокращению выбросов углерода, чтобы сократить свои выбросы на 90 процентов к 2050 году по сравнению с базовым уровнем 2015 года.