Бразилия JHSF расширяет свою роскошную «экосистему» посредством диверсификации — интернет-магазин в Новосибирске, Екатеринбурге

gaustis she-igustis gato gates gato gatis gaustins Планы роста Конгломерата и способность преодолевать нисходящие тренды в высококлассном секторе.

< IMG Class = "C-Lazy-Image__mg lrv-u-background-color-grey-u-u-u-u-u-width-100p LRV-U-Display-Block LRV-U-Height-Auto" src = "https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/boa-vista-village-iii-3.jpg?crop=0px%2C38px%2C2055px%2C1150px& Центр города Vista, вдохновленный деревнями Хэмптона ». srcset = "https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/boa-vista-village-iii-3.jpg?crop=0px%2C38px%2C2055px%2C1150px& amp; resize=125%2C70wx%2C1150px& https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/boa-vista-village-iii-3.jpg?crop=0px%2C38px%2C2055PX%2C1150px& AMP; ReseSize=681%2C383 681W, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/boa-vista-village-iii-3.jpg?crop=0px%2C38px%2C2055px%2C1150px& AMP; ReseSize=390%2C220 390W, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/boa-vista-village-iii-3.jpg?crop=0px%2C38px%2C2055px%2C1150px& AMP; resize=910%2C511 910W ,%2C1150px& https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/boa-vista-village-iii-3.jpg?crop=0px%2C38px%2C2055px%2C1150px& AMP; resize=1000%2C563 1000W "sizs =" (min.57). 1000px, (min-width: 78,75Rem) 681px, (min-width: 48Rem) 450px, (максимальная ширина: 48Rem) 250px "height =" "width =" "Decoding =" async ">Рендеринг предстоящего центра города Боа -Виста, вдохновленного деревнями Хэмптонс. Для JHSF, торговый центр – это просто торговый центр, ресторан – это просто ресторан.

Они, как и часть целостного подхода к роскоши, который использует конгломерат на основе Паоло, чтобы удовлетворить богатый образ жизни.

Торговые центры, отели и рестораны, высококлассные квартиры и дома, офисные башни, серф -клубы, фирма по управлению активами и Mdash; даже эксклюзивный исполнительный аэропорт для частных самолетов и MDASH; Все они сидят в портфолио JHSF. И компания управляет десятками дизайнерских магазинов в Бразилии для роскошных брендов, таких как Celine, Chlo & eacte;, Изабель Марант, Балмейн и Эмилио Пуччи, а также арендует пространство для многих других высококлассных названий в своих центрах.

“ у вас есть важные группы, которые имеют торговые центры, но они просто операторы торговых центров. У вас есть важные группы, которые управляют отелями, но они просто управляют отелями. И есть группы, которые управляют только ресторанами. Но есть группа, которая находится в группе, которая соединяется с этим роскошным образом жизни, как мы, ” сказал Аугусто Мартинс, главный исполнительный директор JHSF.

Для любой высоко диверсифицированной компании есть проблемы и возможности. Экспертиза в разных отраслях, привлечение более широкого спектра талантов, и требуется создание синергии. Но, по словам Мартинса, диверсифицируется, помогает подключить компанию против макротерапионатов, а различные бизнес -подразделения JHSF разделяют многие из тех же клиентов.

“ все наши предприятия очень связаны с высококачественным сектором, ” Мартинс сказал. “ наши клиенты выходят в аэропорт, возьмите вертолет, идите по магазинам в нашем торговом центре Cidade Jardim и поужинайте в ресторане Fasano. Это ’ s полное опыт. & Amp;#8221;

Или они живут в JHSF ’ S Mammoth Boa Vista Village, закрытом сообществе в Порту Фелисе, расположенном в часе от S & o Paulo. В районе, примерно размером с Манхэттен, в деревне Боа -Виста содержится сотни крупных домов и квартир, акров и акров пышного ландшафтного дизайна, поля для гольфа, конного центра, центра триатлона, двух полей поло, спа -салон и волнового бассейна, среди других ». <. Торговый торговый центр Cidade Jardim, расположенный в районе Morumbi & nbsp; at atilde; o paulo, продолжает привлекать ведущие европейские бренды. Van Cleef & amp; Арпелс, Брунелло Куцинелли и ресторан L & aMp;#8217; Avenue из Парижа недавно открылись в центре. Вскоре откроются еще три флагмана роскошных брендов, что способствует высококлассной международной привлекательности. Торговый центр является частью комплекса, состоящего из девяти жилых башен, которые являются частью высококачественного кондоминиума Parque Cidade Jardim, и трех коммерческих башен, которые составляют корпоративный центр Cidade Jardim.

< IMG Class = "C-Lazy-Image__mg lrv-u-background-color-grey-u-u-u-u-u-width-100p LRV-U-Display-Block LRV-U-Height-Auto" srdc = "https://wwd.com/wp-content/themes/vip/pmc-wwd-2021/assets/public/lazyload-fallback.gif" src = "https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/shopping-cidade-jardim-ground-ploor-prada.jpg?w=300" alt = "The Chopping Cidade Jardim Luxury Mall". data-lazy-srcset = "https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/shopping-cidade-jardim-grong-ploor-prada.jpg?w=2048 3539w, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/shopping-cidade-jardim-ground-ploor-prada.jpg?resize=150,100 150 Вт, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/shopping-cidade-jardim-ground-floor-prada.jpg?resize=300,200 300W "data-lazy-sizes =" (min-width: 87,5Rem) 1000px, (min-width: 78.75rm). 48Rem) 450px, (максимальная ширина: 48Rem) 250px "height =" 683 "ширина =" 1024 "Декодирование =" асинк ">Покупки Cidade Jardim Luxury Mall. < IMG Class = "C-Lazy-Image__mg lrv-u-background-color-grey-u-u-u-u-u-width-100p LRV-U-Display-Block LRV-U-Height-Auto" srdc = "https://wwd.com/wp-content/themes/vip/pmc-wwd-2021/assets/public/lazyload-fallback.gif" src = "https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_boa-vista-village.png?w=300" alt = "деревня мамонта-виста." data-lazy-srcset = "https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_boa-vista-village.png 1920w, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_boa-vista-village.png?resize=150,84 150W, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_boa-vista-village.png?resize=300,169 300W, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_boa-vista-village.png?resize=125,70 125W, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_boa-vista-village.png?resize=681,383 681w, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_boa-vista-village.png?resize=390,220 390W, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_boa-vista-village.png?resize=910,511 910W, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_boa-vista-village.png?resize=1000,563 1000w "data-lazy-sizes =" (min-width: 87.5Rem) 1000px, (min-width: 78.75rm) 681px) (min-width: 78.75rm) 681px) (min-width: 78.75rm). 48Rem) 450px, (максимальная ширина: 48Rem) 250px "height =" 576 "ширина =" 1024 "декодирование =" асинхроМамонт -виста -деревня. Во время интервью в JHSF ’ S FASANO FASANO ПЯТИЙ АВЕНСКИЙ ОЗЕР И РЕСТОУРТ, расположенный на Манхэттене. где набор начинается с 970 долларов за ночь, а дуплексы начинаются от 8000 долларов за ночь и amp; mdash; Мартинс рассказал, что можно назвать только полной тарелкой проектов расширения JHSF в работах в Бразилии и других странах. В течение следующих пяти лет компания прогнозирует, что она расширит свою валовую арендуемую территорию с 58 000 квадратных метров до 99 000 квадратных метров.

Здесь ’ s то, что он сказал, происходит:

< ul class = "wp-block-list" > < li >В сентябре или октябре этого года Boa Vista Village откроет свой центр города, ” Отправление под открытым небом с 15 000 квадратных метров валовой аренды для примерно 100 дизайнерских магазинов, включая Gucci и Chlo &, а также рестораны, галереи, развлекательные особенности и церковь. Это обстановка, которую, по словам Мартинса, вдохновлена деревнями Хэмптона на Лонг -Айленде,#8217; S East End.

< li > Shops Faria Lima, торговый центр площадью площадью 10 000 квадратных метров с магазинами, ресторанами, кинотеатром и тренажерным залом в самом сердце S & o paulo & rsquo; технологический и финансовый центр, ожидается, что в 2027 году будет завершено. ландшафтный дизайн Мария Джо и atilde; o d & rsquo; orey.

< li >Usina s & atilde; o paulo, центр корпоративных офисов, медиа -фирм, развлечений и культуры, расположенных у реки Пинхейрос, будет размещать новую штаб -квартиру JHSF; ~ 60 > < li > jhsf ’ s & atilde; O Paulo Catarina Международный аэропорт расширяется с 12 вешалков до 16 вешалков для десятков дополнительных частных самолетов. Есть список ожидания более 100. < li > S & atilde; O Paulo Surf Club, с пулом волн для серфинга, откроется рядом с торговом центром Jardim Mall. (JHSF ’ S Boa Vista Village Surf Club также имеет бассейн с технологией, которая генерирует волны в течение 22 секунд каждый, и который, как сообщается, стоит 320 миллионов долларов.)

< li >Четвертое расширение модного розетки Catarina, расположенного в S & o Roque, в 45 минутах от S & o paulo. Он имеет более 51 000 валовых квадратных метров и 300 брендов, включая тренера, Burberry, Aeropostale, Calvin Klein, Ferragamo, Michael Kors и Under Armour.

< IMG Class = "C-Lazy-Image__mg lrv-u-background-color-grey-u-u-u-u-u-width-100p LRV-U-Display-Block LRV-U-Height-Auto" srdc = "https://wwd.com/wp-content/themes/vip/pmc-wwd-2021/assets/public/lazyload-fallback.gif" src = "https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_airport-1.jpgroods-content/uploads/2025/05/jhsf_airport-1.jpgood alt = "Jhsf's S & atilde; O Paulo Catarina International Airport" Data-lazy-srcset = "https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_airport-1.jpg? Wroads/2025/05/jhsf_airport-1.jpg? 4128w, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_airport-1.jpg?resize=150,118 150W, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_airport-1.jpg~6300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300300 300W "Data-Lazy-Sizes =" (Min-Width: 87,5Rem) 1000px, (Min-Width: 78,75Rem) 681px, (Min-Width: 48Rem) 450px, (максимальная ширина: 48Rem) 250px "Высот =" 806 ". JHSF ’ S & atilde; O Paulo Catarina International Airport. На международном фронте JHSF выпускает четыре отеля Fasano, начиная с Саут -Бич, Майами, на Коллинз -авеню в следующем году. До 2027 года откроются еще три отеля, в разделе Mayfair в Лондоне; в Сардинии, Италия, напротив острова Таволара и в Каскасе, Португалия, в Квинта да Марине. JHSF купил сеть отелей Fasano 14 лет назад и открыл Fasano Fifth Avenue четыре года назад. Около трех лет назад компания открыла ресторан Fasano на Парке и 49 -й улице, участок бывшего ресторана Four Seasons, в Нью -Йорке. Учитывая его близость к нескольким крупным финансовым учреждениям, ресторан быстро стал напряженным местом для обеда. Четырех с половиной лет JHSF Capital содержит примерно 450 миллионов долларов США в области активов под управлением, а команда недавно была на собрании в Дубае и Абу-Даби с суверенными фондами и семейными офисами, чтобы собрать деньги для усилий компании.< IMG Class = "C-Lazy-Image__mg lrv-u-background-color-grey-u-u-u-u-u-width-100p LRV-U-Display-Block LRV-U-Height-Auto" srdc = "https://wwd.com/wp-content/themes/vip/pmc-wwd-2021/assets/public/lazyload-fallback.gif" src = "https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_fasano-fifth-ave.jpg?w=300" alt = "Дискретный фасад элегантного отеля Fasano Fifth Avenue и ресторана Olpose Central Park в Манхаттане". data-lazy-srcset = "https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_fasano-fifth-ave.jpg?w=2048 2362w, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_fasano-fifth-ave.jpg?resize=150,100 150W, https://wwd.com/wp-content/uploads/2025/05/jhsf_fasano-fifth-ave.jpg?resize=300,200 300W "data-lazy-sizes =" (min-width: 87.5Rem) 1000px, (min-width: 78.75rm) 681px) (min-width: 78.75rm). 48Rem) 450px, (максимальная ширина: 48Rem) 250px "height =" 683 "ширина =" 1024 "Декодирование =" асинк ">Дискретный фасад элегантного отеля и ресторана Фасано Пятой авеню напротив Центрального парка на Манхэттене. С его уникальной платформой, семейной, публичной JHSF, является крупнейшим роскошным игроком в Латинской Америке. Компания продолжает демонстрировать рост продаж и прибыли, несмотря на глобальную мягкость роскоши.

В течение первого квартала 2025 года валовой доход JHSF &#8217 вырос на 37 процентов до 439,5 млн. Реаи, или около 80 миллионов долларов. Скорректированная прибыль до процента, налоги, амортизация и амортизация выросли на 61 процент до 197,8 млн. Реасов, или около 35 миллионов долларов США

Постоянные доходы выросли на 36 до 332,8 млн. Реаи, или около 60 миллионов долларов, с скорректированной EBITDA на основе повторяющихся цифр, выросших на 52 процента до 147,4 млн. И или 27 миллионов долларов США.

JHSF начал больше концентрироваться на повторяющихся доходах, которые включают арендную плату от резиденций, космос аэропорта и ритейлеров в торговых центрах; Членство в клубе; Фасано отели, взимаемые с арендодателями, и JHSF Capital, и не включают изменения в недвижимость. Эти повторяющиеся доходы стабильны, получают регулярно и могут считаться лучшим барометром компании и финансовых показателей компании и лучшей основой для планирования и прогнозирования.

На протяжении всего 2024 года повторяющиеся доходы выросли на 21 процент до 1,1 млрд. Реасов, или около 200 миллионов долларов, что составляет 64 процента от общего дохода компании. Скорректированная EBITDA выросла на 42 процента до 495 миллионов ReAI, или приблизительно 90 миллионов долларов США.

Сектор роскоши во всем мире замедлялся, но, по словам Мартинса, “ в Бразилии, вероятно, существует другой сценарий из того, что вы найдете во всем мире. & Amp;#8221; Торговый центр Cidade Jardim был рост продаж на 25 процентов в прошлом квартале и в настоящее время занят на 100 процентов. “ эта платформа, эта экосистема, которую мы создали, имеет значение, ” Мартинс сказал.

Он также приписывал курацию JHSF ’ “ мы создаем смесь и эксклюзивный проект, который дает нам эту силу. ”

Мартинс сказал, что JHSF далее выгоду от того, что он менее зависит от международного туризма, который высыхает во всем мире среди торговых войн и трансграничных конфликтов. “ потребительский спрос удерживается в Бразилии, ” Мартинс сказал. “ да, там ’ сейчас много инфляции. Сейчас мы работаем с примерно 5 процентами инфляции в Бразилии, но это в нашей культуре. К сожалению, инфляция не является новой проблемой. Это проблема, которая стала естественной для нас, и этот 5 -процентный показатель исторически низкий. Мы имели 30 процентов. & Amp;#8221;

Рынок роскоши Бразилии был оценен в 17,1 млрд. Долл. США, согласно Bain & Amp; Компания. Сектор в Бразилии, по прогнозам, будет испытывать годовой темпы роста от 6 до 8 процентов до 2030 года, что обусловлено растущей базой людей с высокой сетью. Несмотря на то, что потребители люкс составляют менее 1 процента населения Бразилии; В Бразилии является примерно 380 000 человек с активами в 380 000 человек с активами не менее 100 миллионов долларов, подчеркивая концентрацию сверхбогающих жителей страны. Коллективное богатство этих людей представляет собой почти 31 процент бразильского уровня 2023 года, который стоял по адресу: 11,3 триллиона, или 1,98 триллиона долларов.

JHSF удваивается на роскошь. “ у нас было два очень хороших торговых центров в северной Бразилии, но они не сосредоточены на высококлассном секторе, ” Мартинс сказал. “ Итак, в прошлом году, хотя JHSF Capital, эти два торгового центра были проданы. Они не были связаны с нашей стратегией. & Amp;#8221;

Мартинс сказал, что JHSF находится на траектории хорошего роста. “ в последние годы мы много инвестировали в эти различные бизнес -подразделения, чтобы диверсифицировать наш риск, диверсифицировать нашу структуру и № 8221; Мартинс сказал. “ мы не только в развитии недвижимости. Это связано с клиентами по -разному, в разные моменты их жизни. Таким образом, мы много инвестировали в создание клубов, создавать новые отели, расширить торговые центры. & Amp;#8221;

На вопрос, есть ли какое -либо желание еще больше диверсифицировать компанию в предприятиях или секторах, компания не участвует в Martins: “ Мы думаем, что теперь у нас очень хорошее сочетание предприятий. Они очень дополняют. Поэтому, когда мы [выступаем] по новому проекту, мы стараемся иметь почти все бизнес -подразделения, которые мы работаем. Это о том, чтобы поддерживать полное внимание к нашему клиенту. Как они живут ? Куда они пошли ? Какие продукты они хотят ? Мы продолжим с этим вниманием к их жизни. & Amp;#8221;

В декабре прошлого года Мартинс устроил праздничную вечеринку для партнеров по брендам в ресторане Fasano на Парк-авеню, чтобы поблагодарить вас за поддержку. Многие роскошные и дизайнерские бренды отправляют представителей. & ldquo; не только мы работали с ними в наших торговых магазинах Jardim and Shops Jardins, но и мы также соединяли их с нашими высококачественными клиентами в наших роскошных резиденциях, Fasano Hotels and Restaurants, частных клубах, а также в S & Amp; Atilde; o Paulo Catarina Executive Aorport, единственный международный аэропорт in in brazil. Для Martins и JSHF, это все о связи и в том, чтобы это произошло на коленях роскоши.