Интернет-магазин MagazinWeb

Текущие процентные ставки по ипотечным кредитам на 7 сентября 2022 г.: ставки повышаются Оставить комментарий

Текущие процентные ставки по ипотечным кредитам на 7 сентября 2022 г.: ставки повышаются

Сегодня поднялись различные важные ставки по ипотечным кредитам. Средние процентные ставки как по 15-летней фиксированной, так и по 30-летней фиксированной ипотеке выросли. В то же время средние ставки по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой 5/1 также выросли.

Хотя ставки по ипотечным кредитам довольно последовательно растут с начала этого года, то, что произойдет дальше, зависит от того, продолжит ли инфляция расти или начнет отступать. Процентные ставки динамичны и непредсказуемы — по крайней мере, на ежедневной или еженедельной основе — и реагируют на широкий спектр экономических факторов. Прямо сейчас они особенно чувствительны к инфляции и перспективам рецессии в США. С такой большой неопределенностью на рынке, если вы хотите купить дом, попытка выбрать время на рынке может сыграть не в вашу пользу. Если инфляция растет, а ставки растут, это может привести к более высоким процентным ставкам и более высоким ежемесячным платежам по ипотечным кредитам. По этой причине вам может повезти, если вы зафиксируете более низкую процентную ставку по ипотеке раньше, чем позже. Независимо от того, когда вы решите купить дом, всегда полезно обратиться к нескольким кредиторам, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы найти лучшую ипотеку для вашей конкретной ситуации.

30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой

Средняя 30-летняя фиксированная процентная ставка по ипотеке составляет 6,11%, что на 13 базисных пунктов больше, чем неделю назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Тридцатилетняя фиксированная ипотека является наиболее часто используемым сроком кредита. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой обычно имеет меньший ежемесячный платеж, чем 15-летняя, но часто более высокая процентная ставка. Вы не сможете погасить свой дом так быстро, и со временем вы будете платить больше процентов, но 30-летняя фиксированная ипотека — хороший вариант, если вы хотите минимизировать свой ежемесячный платеж.

15-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке составляет 5,32%, что на 12 базисных пунктов больше, чем семь дней назад. У вас определенно будет более высокий ежемесячный платеж с 15-летней фиксированной ипотекой по сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой, даже если процентная ставка и сумма кредита одинаковы. Однако, если вы можете позволить себе ежемесячные платежи, у 15-летнего кредита есть несколько преимуществ. Скорее всего, вы получите более низкую процентную ставку, и вы будете платить меньше процентов в целом, потому что вы погашаете ипотеку намного быстрее.

Ипотека с регулируемой ставкой 5/1

Ипотека с регулируемой ставкой 5/1 имеет среднюю ставку 4,52%, что на 10 базисных пунктов больше, чем семь дней назад. При ипотечной ипотеке с регулируемой процентной ставкой вы, как правило, получаете более низкую процентную ставку, чем 30-летняя фиксированная ипотека в течение первых пяти лет. Однако, поскольку ставка корректируется в соответствии с рыночной ставкой, вы можете в конечном итоге заплатить больше по истечении этого времени, как описано в условиях вашего кредита. Из-за этого ARM может быть хорошим вариантом, если вы планируете продать или рефинансировать свой дом до изменения ставки. В противном случае изменения на рынке могут значительно увеличить вашу процентную ставку.

Тенденции ипотечных ставок

Хотя ставки по ипотечным кредитам были исторически низкими в начале 2022 года, с тех пор они неуклонно растут. Федеральная резервная система недавно повысила процентные ставки еще на 0,75 процентных пункта в попытке обуздать рекордно высокую инфляцию. В этом году ФРС повышала ставки в общей сложности четыре раза, но инфляция по-прежнему остается высокой. Как правило, при низкой инфляции ставки по ипотечным кредитам, как правило, ниже. Когда инфляция высока, ставки, как правило, выше.

Хотя ФРС напрямую не устанавливает ставки по ипотечным кредитам, политические действия центрального банка влияют на то, сколько вы платите, чтобы финансировать свой жилищный кредит. Если вы хотите купить дом в 2022 году, имейте в виду, что ФРС дала понять, что продолжит повышать ставки, и ставки по ипотечным кредитам могут увеличиться в течение года. Будут ли ставки следовать своей повышательной проекции или начнут выравниваться, зависит от того, замедлится ли инфляция на самом деле.

Мы используем данные, собранные Bankrate, принадлежащим той же материнской компании, что и CNET, для отслеживания изменений ставок с течением времени. В этой таблице приведены средние ставки, предлагаемые кредиторами в США:

Текущие средние процентные ставки по ипотечным кредитам

< th>Процентная ставка

Тип кредитаНеделю назадИзменение
30-летняя фиксированная ставка6,11%5,98%+0,13
15-летняя фиксированная ставка5,32%5,20%+0,12
30-летний гигант ставка по ипотеке6,10%5,97%+0,13
30-летняя ставка рефинансирования ипотеки < /td>

6,13%5,95%+0,18

Обновлено 7 сентября 2022 г.

Как найти лучшие ставки по ипотеке

Вы можете получить персонализированную ставку по ипотеке, обратившись к местному ипотечному брокеру или воспользовавшись онлайн-калькулятором. При поиске ипотечного кредита обязательно учитывайте свое текущее финансовое положение и свои цели. Конкретные процентные ставки будут варьироваться в зависимости от таких факторов, как кредитный рейтинг, первоначальный взнос, отношение долга к доходу и отношение кредита к стоимости. Наличие более высокого кредитного рейтинга, более крупного первоначального взноса, низкого DTI, низкого LTV или любой комбинации этих факторов может помочь вам получить более низкую процентную ставку. Процентная ставка — не единственный фактор, влияющий на стоимость вашего дома — обязательно учитывайте дополнительные факторы, такие как сборы, затраты на закрытие, налоги и скидки. Вам следует обращаться к нескольким кредиторам, таким как кредитные союзы и онлайн-кредиторы в дополнение к местным и национальным банкам, чтобы получить ипотечный кредит, который лучше всего подходит для вас.

Какой хороший срок кредита?

При выборе ипотечного кредита важно помнить о сроке кредита или графике платежей. Наиболее часто предлагаемые сроки кредита составляют 15 и 30 лет, хотя вы также можете найти ипотечные кредиты на 10, 20 и 40 лет. Еще одно важное различие между ипотечными кредитами с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. Процентные ставки по ипотеке с фиксированной ставкой стабильны на протяжении всего срока кредита. Для ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой процентные ставки одинаковы в течение определенного количества лет (обычно пять, семь или 10 лет), затем ставка ежегодно корректируется на основе текущей процентной ставки на рынке.

Выбирая между ипотекой с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, следует учитывать, как долго вы планируете оставаться в своем доме. Если вы планируете жить в новом доме в течение длительного времени, ипотека с фиксированной процентной ставкой может быть лучшим вариантом. В то время как ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой могут предлагать более низкие процентные ставки авансом, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой более стабильны в долгосрочной перспективе. Однако вы можете получить более выгодную сделку с ипотекой с регулируемой ставкой, если у вас есть планы сохранить свой дом только на несколько лет. Лучший срок кредита полностью зависит от вашей конкретной ситуации и целей, поэтому обязательно подумайте о том, что для вас важно при выборе ипотеки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *