Интернет-магазин MagazinWeb

Ипотечные ставки на 9 сентября 2022 г.: ставки имеют тенденцию к росту Оставить комментарий

Ставки по ипотечным кредитам на 9 сентября 2022 г.: тенденция повышения ставок

Несколько важных ипотечных ставок сегодня выросли. Средние процентные ставки как по 15-летней фиксированной, так и по 30-летней фиксированной ипотеке выросли. Средняя ставка наиболее распространенного типа ипотеки с плавающей процентной ставкой, ипотеки с регулируемой процентной ставкой 5/1, также выросла.

Хотя ставки по ипотечным кредитам довольно последовательно растут с начала этого года, то, что произойдет дальше, зависит от того, продолжит ли инфляция расти или начнет отступать. Процентные ставки динамичны и непредсказуемы — по крайней мере, на ежедневной или еженедельной основе — и реагируют на широкий спектр экономических факторов. Прямо сейчас они особенно чувствительны к инфляции и перспективам рецессии в США. С такой большой неопределенностью на рынке, если вы хотите купить дом, попытка выбрать время на рынке может сыграть не в вашу пользу. Если инфляция растет, а ставки растут, это может привести к более высоким процентным ставкам и более высоким ежемесячным платежам по ипотечным кредитам. По этой причине вам может повезти, если вы зафиксируете более низкую процентную ставку по ипотеке раньше, чем позже. Независимо от того, когда вы решите купить дом, всегда полезно обратиться к нескольким кредиторам, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы найти лучшую ипотеку для вашей конкретной ситуации.

30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой

Для 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой средняя ставка, которую вы будете платить, составляет 6,11%, что на 3 базисных пункта больше, чем неделю назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Наиболее часто используемый срок кредита — фиксированная ипотека на 30 лет. 30-летняя фиксированная ипотека часто имеет более высокую процентную ставку, чем 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой, но также и более низкий ежемесячный платеж. Хотя со временем вы будете платить больше процентов — вы погашаете кредит в течение более длительного периода времени — если вы ищете более низкий ежемесячный платеж, 30-летняя фиксированная ипотека может быть хорошим вариантом.

15-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке составляет 5,31%, что на 6 базисных пунктов больше, чем семь дней назад. По сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой, 15-летняя фиксированная ипотека с той же суммой кредита и процентной ставкой будет иметь больший ежемесячный платеж. Но 15-летний кредит, как правило, будет выгоднее, если вы можете позволить себе ежемесячные платежи. К ним, как правило, относятся возможность получить более низкую процентную ставку, более раннее погашение ипотеки и меньшая общая сумма процентов в долгосрочной перспективе.

Ипотека с регулируемой ставкой 5/1

Ипотека с регулируемой ставкой 5/1 имеет среднюю ставку 4,52%, что на 7 базисных пунктов больше, чем на прошлой неделе. Как правило, вы получите более низкую процентную ставку (по сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой) с ипотекой с регулируемой ставкой 5/1 в течение первых пяти лет ипотеки. Тем не менее, вы можете в конечном итоге платить больше по истечении этого времени, в зависимости от условий вашего кредита и того, как ставка корректируется с рыночной ставкой. Если вы планируете продать или рефинансировать свой дом до изменения ставки, вам может подойти ипотека с регулируемой ставкой. В противном случае изменения на рынке означают, что ваша процентная ставка может быть намного выше после ее корректировки.

Тенденции ипотечных ставок

Хотя ставки по ипотечным кредитам были исторически низкими в начале 2022 года, с тех пор они неуклонно растут. Федеральная резервная система недавно повысила процентные ставки еще на 0,75 процентных пункта в попытке обуздать рекордно высокую инфляцию. В этом году ФРС повышала ставки в общей сложности четыре раза, но инфляция по-прежнему остается высокой. Как правило, при низкой инфляции ставки по ипотечным кредитам, как правило, ниже. Когда инфляция высока, ставки, как правило, выше.

Хотя Федеральная резервная система не устанавливает ставки по ипотечным кредитам напрямую, меры политики центрального банка влияют на то, сколько вы платите для финансирования жилищного кредита. Если вы хотите купить дом в 2022 году, имейте в виду, что ФРС дала понять, что продолжит повышать ставки, и ставки по ипотечным кредитам могут увеличиться в течение года. Будут ли ставки следовать своей повышательной проекции или начнут выравниваться, зависит от того, замедлится ли инфляция на самом деле.

Мы используем данные, собранные Bankrate, принадлежащим той же материнской компании, что и CNET, для отслеживания ежедневных тенденций ставок по ипотечным кредитам. В этой таблице приведены средние ставки, предлагаемые кредиторами по всей стране:

Средние процентные ставки по ипотечным кредитам

< /table>

Ставки по состоянию на 9 сентября 2022 г.

Как найти лучшие ставки по ипотеке

Чтобы найти персонализированную ипотечную ставку, поговорите со своим местным ипотечным брокером или воспользуйтесь ипотечным онлайн-сервисом. Чтобы найти лучший ипотечный кредит, вам необходимо учитывать свои цели и общее финансовое положение. Вещи, которые влияют на то, какую процентную ставку по ипотеке вы можете получить, включают: ваш кредитный рейтинг, первоначальный взнос, отношение кредита к стоимости и отношение вашего долга к доходу. Как правило, вам нужен хороший кредитный рейтинг, более высокий первоначальный взнос, более низкий DTI и более низкий LTV, чтобы получить более низкую процентную ставку. Процентная ставка — не единственный фактор, влияющий на стоимость вашего дома — обязательно учитывайте и другие расходы, такие как сборы, расходы на закрытие, налоги и скидки. Вам следует обращаться к нескольким кредиторам, таким как кредитные союзы и онлайн-кредиторы в дополнение к местным и национальным банкам, чтобы получить ипотечный кредит, который лучше всего подходит для вас.

Какой хороший срок кредита?

При выборе ипотечного кредита следует учитывать срок кредита или график платежей. Наиболее часто предлагаемые сроки кредита составляют 15 и 30 лет, хотя вы также можете найти ипотечные кредиты на 10, 20 и 40 лет. Ипотечные кредиты подразделяются на ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. Для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой процентные ставки устанавливаются на весь срок кредита. Для ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой процентные ставки стабильны в течение определенного количества лет (чаще всего пять, семь или 10 лет), затем ставка ежегодно колеблется в зависимости от рыночной процентной ставки.

Одним из факторов, который следует учитывать при выборе между ипотекой с фиксированной и плавающей процентной ставкой, является период времени, в течение которого вы планируете оставаться в своем доме. Ипотека с фиксированной процентной ставкой может быть лучше, если вы планируете остаться в доме на некоторое время. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой обеспечивают большую стабильность с течением времени по сравнению с ипотечными кредитами с регулируемой процентной ставкой, но ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой могут предлагать более низкие процентные ставки авансом. Однако, если вы не планируете владеть своим новым домом более трех-десяти лет, ипотека с плавающей процентной ставкой может дать вам более выгодную сделку. Как правило, лучшего срока кредита не существует; все зависит от ваших целей и вашего текущего финансового положения. Обязательно проведите исследование и узнайте, что для вас важнее всего при выборе ипотечного кредита.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Product СтавкаНа прошлой неделеИзменение
30-летняя фиксированная6,11%6,08%+0,03
15-летняя фиксированная5,31% 5,25%+0,06
Ставка по ипотеке на 30 лет6,10%6,10%N/C
Ставка рефинансирования ипотечного кредита на 30 лет6,10%6,05%+0,05