Интернет-магазин MagazinWeb

Текущие ставки по ипотеке на 14 ноября 2022 г.: ставки снизились Оставить комментарий

Текущие ставки по ипотеке на 14 ноября 2022 г.: ставки снижены

Сегодня снизились несколько важных ипотечных ставок. Заметно резкое снижение процентной ставки по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой, также снизились 15-летние фиксированные ставки. Мы также увидели рост средней ставки по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой 5/1.

Ипотечные ставки постоянно растут с начала 2022 года после серии повышений процентных ставок Федеральной резервной системой. Процентные ставки динамичны и непредсказуемы — по крайней мере, на ежедневной или еженедельной основе — и реагируют на широкий спектр экономических факторов. Но действия ФРС, призванные смягчить высокие темпы инфляции, безошибочно влияют на ставки по ипотечным кредитам.

Если вы хотите купить дом, попытка выбрать время на рынке может сыграть не в вашу пользу. Если инфляция продолжит расти, а ставки продолжат расти, это, вероятно, приведет к более высоким процентным ставкам и более высоким ежемесячным платежам по ипотечным кредитам. Таким образом, вам может повезти, если вы зафиксируете более низкую процентную ставку по ипотеке раньше, чем позже. Независимо от того, когда вы решите купить дом, всегда полезно обратиться к нескольким кредиторам, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы найти лучшую ипотеку для вашей конкретной ситуации.

30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой.

Для 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой средняя ставка, которую вы будете платить, составляет 6,90%, что на 39 базисных пунктов меньше, чем неделю назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Наиболее часто используемый срок кредита — фиксированная ипотека на 30 лет. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой обычно имеет меньший ежемесячный платеж, чем 15-летняя, но часто более высокая процентная ставка. Вы не сможете погасить свой дом так быстро, и со временем вы будете платить больше процентов, но 30-летняя фиксированная ипотека — хороший вариант, если вы хотите минимизировать свой ежемесячный платеж.

< h3>15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке составляет 6,20%, что на 28 базисных пунктов меньше, чем семь дней назад. По сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой, 15-летняя фиксированная ипотека с той же суммой кредита и процентной ставкой будет иметь более высокий ежемесячный платеж. Однако, если вы можете позволить себе ежемесячные платежи, у 15-летнего кредита есть несколько преимуществ. Как правило, процентная ставка ниже, и общая сумма процентов будет меньше, потому что вы погашаете ипотечный кредит намного быстрее.

Ипотечные кредиты с плавающей ставкой 5/1

ARM 5/1 имеет среднюю ставку 5,62%, что на 3 базисных пункта больше, чем неделю назад. Как правило, вы получите более низкую процентную ставку (по сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой) с ипотекой с регулируемой ставкой 5/1 в течение первых пяти лет ипотеки. Однако, поскольку ставка корректируется в соответствии с рыночной ставкой, вы можете в конечном итоге заплатить больше по истечении этого времени, как описано в условиях вашего кредита. Если вы планируете продать или рефинансировать свой дом до изменения ставки, ARM может иметь смысл для вас. Но если это не так, вы можете оказаться на крючке из-за значительно более высокой процентной ставки, если рыночные ставки изменятся.

Тенденции ипотечных ставок

Хотя ставки по ипотечным кредитам были исторически низкими в начале 2022 года, с тех пор они неуклонно растут. Федеральная резервная система недавно повысила процентные ставки еще на 0,75 процентных пункта в попытке обуздать рекордно высокую инфляцию. В этом году ФРС повышала ставки в общей сложности шесть раз, но инфляция по-прежнему остается высокой. Как правило, при низкой инфляции ставки по ипотечным кредитам, как правило, ниже. Когда инфляция высока, ставки, как правило, выше.

Хотя ФРС напрямую не устанавливает ставки по ипотечным кредитам, политические действия центрального банка влияют на то, сколько вы платите, чтобы финансировать свой жилищный кредит. Если вы хотите купить дом в 2022 году, имейте в виду, что ФРС дала понять, что продолжит повышать ставки, и ставки по ипотечным кредитам могут увеличиться в течение года. Будут ли ставки следовать своему восходящему прогнозу или начнут выравниваться, зависит от того, замедлится ли инфляция на самом деле.

Мы используем ставки, собранные Bankrate, который принадлежит той же материнской компании, что и CNET, чтобы отслеживать изменения ставок с течением времени. В этой таблице приведены средние ставки, предлагаемые кредиторами в США:

Текущие средние процентные ставки по ипотечным кредитам

< /tr>

Тип кредита< /th>

Процентная ставкаНеделю назадИзменить
30-летняя фиксированная ставка6,90%7,29%-0,39
15-летняя фиксированная ставка6,20%6,48%-0,28
Ставка по ипотеке на 30 лет6,83%7,28%-0,45
Ставка рефинансирования ипотечного кредита на 30 лет6,87%7,30%-0,43

Обновлено 14 ноября 2022 г.

Как делать покупки по лучшей ставке по ипотеке

<р>Чтобы найти персонализированную ипотечную ставку, поговорите со своим местным ипотечным брокером или воспользуйтесь ипотечным онлайн-сервисом. Чтобы найти лучший ипотечный кредит, вам необходимо учитывать свои цели и общее финансовое положение.

Ряд факторов, включая ваш первоначальный взнос, кредитный рейтинг, соотношение кредита к стоимости и отношение долга к доходу — все это повлияет на процентную ставку по ипотеке. Наличие более высокого кредитного рейтинга, более крупного первоначального взноса, низкого DTI, низкого LTV или любой комбинации этих факторов может помочь вам получить более низкую процентную ставку.

Процентная ставка — не единственный фактор, влияющий на стоимость вашего дома — обязательно учитывайте дополнительные факторы, такие как сборы, затраты на закрытие, налоги и скидки. Обязательно поговорите с несколькими кредиторами, такими как местные и национальные банки, кредитные союзы и онлайн-кредиторы, и сравните их, чтобы найти лучшую ипотеку для вас.

Какой лучший срок кредита?

При выборе ипотечного кредита важно помнить о сроке кредита или графике платежей. Наиболее часто предлагаемые сроки кредита составляют 15 и 30 лет, хотя вы также можете найти ипотечные кредиты на 10, 20 и 40 лет. Ипотечные кредиты подразделяются на ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. Для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой процентные ставки устанавливаются на весь срок кредита. Для ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой процентные ставки остаются неизменными в течение определенного количества лет (обычно пять, семь или 10 лет), затем ставка ежегодно корректируется в зависимости от рыночной процентной ставки.

Один фактор, который следует учитывать При выборе между ипотекой с фиксированной и плавающей процентной ставкой важно, как долго вы планируете жить в своем доме. Ипотека с фиксированной процентной ставкой может быть лучше, если вы планируете остаться в доме на некоторое время. В то время как ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой могут предлагать более низкие процентные ставки авансом, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой более стабильны в долгосрочной перспективе. Однако вы можете получить более выгодную сделку с ипотекой с регулируемой ставкой, если вы планируете сохранить свой дом только на пару лет. Лучший срок кредита зависит от вашей ситуации и целей, поэтому при выборе ипотечного кредита обязательно учитывайте, что для вас важно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *