Интернет-магазин MagazinWeb

Сегодняшние ипотечные ставки на 16 ноября 2022 г.: ставки снижаются Оставить комментарий

Сегодняшние ипотечные ставки на 16 ноября 2022 г.: ставки снижаются

За последние семь дней упал ряд важных ипотечных ставок. Средние процентные ставки как по 15-летней фиксированной, так и по 30-летней фиксированной ипотеке были сокращены. Средняя ставка наиболее распространенного типа ипотеки с плавающей процентной ставкой, ипотеки с регулируемой процентной ставкой 5/1, также снизилась.

Ипотечные ставки постоянно растут с начала 2022 года после серии повышений процентных ставок Федеральной резервной системой. Процентные ставки динамичны и непредсказуемы — по крайней мере, на ежедневной или еженедельной основе — и реагируют на широкий спектр экономических факторов. Но действия ФРС, призванные смягчить высокие темпы инфляции, безошибочно влияют на ставки по ипотечным кредитам.

Если вы хотите купить дом, попытка выбрать время на рынке может сыграть не в вашу пользу. Если инфляция продолжит расти, а ставки продолжат расти, это, вероятно, приведет к более высоким процентным ставкам и более высоким ежемесячным платежам по ипотечным кредитам. Таким образом, вам может повезти, если вы зафиксируете более низкую процентную ставку по ипотеке раньше, чем позже. Независимо от того, когда вы решите купить дом, всегда полезно обратиться к нескольким кредиторам, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы найти лучшую ипотеку для вашей конкретной ситуации.

30-летняя ипотека с фиксированной ставкой

Для 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой средняя ставка, которую вы будете платить, составляет 6,94%, что на 29 базисных пунктов меньше, чем семь дней назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Тридцатилетняя фиксированная ипотека является наиболее часто используемым сроком кредита. 30-летняя фиксированная ипотека часто имеет более высокую процентную ставку, чем 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой, но также и более низкий ежемесячный платеж. Вы не сможете погасить свой дом так быстро, и со временем вы будете платить больше процентов, но 30-летняя фиксированная ипотека — хороший вариант, если вы хотите минимизировать свой ежемесячный платеж.

< h3>15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке составляет 6,24%, что на 20 базисных пунктов меньше, чем неделю назад. У вас определенно будет более высокий ежемесячный платеж с 15-летней фиксированной ипотекой по сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой, даже если процентная ставка и сумма кредита одинаковы. Однако до тех пор, пока вы можете позволить себе ежемесячные платежи, у 15-летнего кредита есть несколько преимуществ. Как правило, вы получаете более низкую процентную ставку, и вы будете платить меньше процентов в целом, потому что вы выплачиваете ипотечный кредит намного быстрее.

5/1 ипотечные кредиты с плавающей ставкой

ARM 5/1 имеет среднюю ставку 5,54%, что на 6 базисных пунктов меньше, чем на прошлой неделе. В течение первых пяти лет вы обычно получаете более низкую процентную ставку по ипотеке с регулируемой ставкой 5/1 по сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой. Но вы можете в конечном итоге платить больше по истечении этого времени, в зависимости от условий вашего кредита и того, как ставка меняется с рыночной ставкой. Для заемщиков, которые планируют продать или рефинансировать свой дом до изменения ставки, хорошим вариантом может стать ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой. В противном случае изменения на рынке могут значительно увеличить вашу процентную ставку.

Тенденции ипотечных ставок

Хотя ставки по ипотечным кредитам были исторически низкими в начале 2022 года, с тех пор они неуклонно растут. Федеральная резервная система недавно повысила процентные ставки еще на 0,75 процентных пункта в попытке обуздать рекордно высокую инфляцию. В этом году ФРС повышала ставки в общей сложности шесть раз, но инфляция по-прежнему остается высокой. Как правило, при низкой инфляции ставки по ипотечным кредитам, как правило, ниже. Когда инфляция высока, ставки, как правило, выше.

Хотя ФРС напрямую не устанавливает ставки по ипотечным кредитам, политические действия центрального банка влияют на то, сколько вы платите для финансирования жилищного кредита. Если вы хотите купить дом в 2022 году, имейте в виду, что ФРС дала понять, что продолжит повышать ставки, и ставки по ипотечным кредитам могут увеличиться в течение года. Будут ли ставки следовать своей повышательной проекции или начнут выравниваться, зависит от того, замедлится ли инфляция на самом деле.

Мы используем информацию, собранную Bankrate, которая принадлежит той же материнской компании, что и CNET, для отслеживания изменений этих ежедневных ставок. В этой таблице приведены средние ставки, предлагаемые кредиторами в США:

Средние процентные ставки по ипотечным кредитам

ПродуктКурсЗа прошлую неделюИзменение
30-летняя фиксированная 6,94%7,23%-0,29
15-летняя фиксированная6,24%6,44%-0,20
Ставка по 30-летней ипотеке6,90%7,21%-0,31
30-летняя ставка рефинансирования ипотеки6,91%< /td>

7,23%-0,32

По состоянию на 16 ноября 2022 г.

< h2>Как найти лучшие ставки по ипотеке

Вы можете получить персонализированную ставку по ипотеке, обратившись к местному ипотечному брокеру или воспользовавшись онлайн-калькулятором. Чтобы найти лучший ипотечный кредит, вам необходимо принять во внимание свои цели и общее финансовое положение.

Конкретные процентные ставки по ипотечным кредитам будут варьироваться в зависимости от таких факторов, как кредитный рейтинг, первоначальный взнос, отношение долга к доходу и отношение кредита к стоимости. Наличие более высокого кредитного рейтинга, более крупного первоначального взноса, низкого DTI, низкого LTV или любой комбинации этих факторов может помочь вам получить более низкую процентную ставку.

Помимо процентной ставки, на стоимость вашего дома могут также влиять другие факторы, включая затраты на закрытие, сборы, скидки и налоги. Обязательно поговорите с различными кредиторами, такими как местные и национальные банки, кредитные союзы и онлайн-кредиторы, и сравните их, чтобы найти лучший ипотечный кредит для вас.

Как срок кредита влияет на мои ипотека?

При выборе ипотечного кредита важно помнить о сроке кредита или графике платежей. Наиболее распространенные сроки ипотеки — 15 и 30 лет, хотя существуют ипотечные кредиты на 10, 20 и 40 лет. Ипотечные кредиты подразделяются на ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. Для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой процентные ставки стабильны в течение всего срока кредита. В отличие от ипотеки с фиксированной ставкой, процентные ставки по ипотеке с регулируемой ставкой устанавливаются только на определенный период времени (обычно пять, семь или 10 лет). После этого ставка ежегодно колеблется в зависимости от рыночной ставки.

Один из важных факторов, который следует учитывать при выборе между ипотекой с фиксированной и плавающей ставкой, – это продолжительность жизни в вашем доме. дом. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой могут лучше подойти тем, кто планирует жить в доме в течение достаточно долгого времени. В то время как ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой иногда могут предлагать более низкие процентные ставки авансом, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой более стабильны в долгосрочной перспективе. Однако вы можете получить более выгодную сделку с ипотекой с регулируемой ставкой, если вы планируете сохранить свой дом только на пару лет. В качестве всеобъемлющего правила не существует лучшего срока кредита; все зависит от ваших целей и вашего текущего финансового положения. Очень важно провести исследование и понять, что для вас важнее всего при выборе ипотечного кредита.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *