Интернет-магазин MagazinWeb

Текущие ставки по ипотечным кредитам на 13 января 2023 г.: ставки стремительно падают Оставить комментарий

Текущие ставки по ипотеке на 13 января 2023 г.: ставки резко падают

Некоторые внимательно наблюдаемые средние ставки по ипотечным кредитам быстро упали за последние семь дней. Заметно резкое снижение процентной ставки по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой, также упали 15-летние фиксированные ставки. Средняя ставка наиболее распространенного типа ипотеки с переменной ставкой, ипотеки с регулируемой ставкой 5/1, также снизилась, хотя и не так сильно.

Ипотечные ставки резко выросли в 2022 году, поскольку Федеральная резервная система неоднократно повышала процентные ставки в течение года. Процентные ставки динамичны и непредсказуемы — по крайней мере, на ежедневной или еженедельной основе — и реагируют на широкий спектр экономических факторов. Но действия ФРС, призванные смягчить высокие темпы инфляции, оказали безошибочное влияние на ставки по ипотечным кредитам.

Прогноз на 2023 год остается неопределенным. Хотя более высокие ставки, вероятно, останутся, самое большое увеличение может быть позади. Тем не менее, попытка определить время рынка сложна. Если инфляция сохранится, может последовать дальнейшее повышение процентных ставок. Таким образом, вам, возможно, больше повезет, если вы зафиксируете более низкую процентную ставку по ипотеке сейчас, а не ждете; в конце концов, вы всегда можете рефинансировать позже. Независимо от того, когда вы решите купить дом, всегда полезно обратиться к нескольким кредиторам, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы найти лучшую ипотеку для вашей конкретной ситуации.

30-летняя ипотека с фиксированной ставкой

Для 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой средняя ставка, которую вы будете платить, составляет 6,31%, что на 32 базисных пункта меньше, чем семь дней назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Тридцатилетняя фиксированная ипотека является наиболее распространенным сроком кредита. 30-летняя фиксированная ипотека обычно имеет более высокую процентную ставку, чем 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой, но также и более низкий ежемесячный платеж. Вы не сможете погасить свой дом так быстро, и со временем вы будете платить больше процентов, но 30-летняя фиксированная ипотека — хороший вариант, если вы хотите минимизировать свой ежемесячный платеж.

< h3>15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке составляет 5,68%, что на 41 базисный пункт меньше, чем неделю назад. У вас определенно будет больший ежемесячный платеж с 15-летней фиксированной ипотекой по сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой, даже если процентная ставка и сумма кредита одинаковы. Однако, если вы можете позволить себе ежемесячные платежи, у 15-летнего кредита есть несколько преимуществ. Как правило, вы получаете более низкую процентную ставку, и вы будете платить меньше процентов в целом, потому что вы выплачиваете ипотечный кредит намного быстрее.

5/1 ипотечные кредиты с плавающей ставкой

ARM 5/1 имеет среднюю ставку 5,47%, что на 4 базисных пункта меньше, чем на прошлой неделе. С ипотекой ARM вы обычно получаете более низкую процентную ставку, чем 30-летняя фиксированная ипотека в течение первых пяти лет. Но сдвиги на рынке могут привести к увеличению вашей процентной ставки по истечении этого времени, как указано в условиях вашего кредита. Из-за этого ARM может быть хорошим вариантом, если вы планируете продать или рефинансировать свой дом до изменения ставки. В противном случае изменения на рынке означают, что ваша процентная ставка может быть значительно выше после ее корректировки.

Тенденции ставок по ипотечным кредитам

Ипотечные ставки были исторически низкими в начале 2022 года, но неуклонно росли в течение года. Федеральная резервная система семь раз повышала процентные ставки, пытаясь обуздать рекордно высокую инфляцию. Как правило, при низкой инфляции ставки по ипотечным кредитам, как правило, ниже. Когда инфляция высока, ставки, как правило, выше.

Хотя ФРС напрямую не устанавливает ставки по ипотечным кредитам, политические действия центрального банка влияют на то, сколько вы платите, чтобы финансировать свой жилищный кредит. Если вы хотите купить дом, имейте в виду, что ФРС дала понять, что продолжит повышать ставки в 2023 году, и что это повышение может привести к еще большему повышению ставок по ипотечным кредитам.

Мы используем информацию, собранную Bankrate, которая принадлежит той же материнской компании, что и CNET, для отслеживания ежедневных тенденций ставок по ипотечным кредитам. В этой таблице приведены средние ставки, предлагаемые кредиторами по всей стране:

Средние процентные ставки по ипотечным кредитам

< th>Коэффициент

< /tbody>

ПродуктНа прошлой неделеИзменение
30-летняя фиксированная6,31%6,63%-0,32
15-летняя фиксированная5,68%6,09%-0,41
Ставка по ипотеке на 30 лет6,28%6,60%-0,32
Ставка рефинансирования ипотечного кредита на 30 лет6,32%6,70%-0,38

Ставки по состоянию на 13 января 2023 г.

Как найти индивидуальные ставки по ипотечным кредитам

Когда вы будете готовы подать заявку на кредит, вы можете обратиться к местному ипотечному брокеру или поискать в Интернете. Чтобы найти лучший ипотечный кредит, вам необходимо принять во внимание свои цели и общее финансовое положение.

Конкретные процентные ставки будут варьироваться в зависимости от таких факторов, как кредитный рейтинг, первоначальный взнос, задолженность по кредиту. отношение дохода и отношение кредита к стоимости. Наличие более высокого кредитного рейтинга, более крупного первоначального взноса, низкого DTI, низкого LTV или любой комбинации этих факторов может помочь вам получить более низкую процентную ставку.

Процентная ставка — не единственный фактор, влияющий на стоимость вашего дома. Не забудьте также рассмотреть другие факторы, такие как сборы, затраты на закрытие, налоги и скидки. Вам следует поговорить с несколькими различными кредиторами, например, с местными и национальными банками, кредитными союзами и онлайн-кредиторами, а также со сравнительным магазином, чтобы найти лучший ипотечный кредит для вас.

Как срок кредита влияет на мои ипотека?

При выборе ипотечного кредита важно учитывать срок кредита или график платежей. Наиболее распространенные сроки ипотеки — 15 и 30 лет, хотя существуют ипотечные кредиты на 10, 20 и 40 лет. Еще одно важное различие между ипотечными кредитами с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. Процентные ставки по ипотеке с фиксированной ставкой стабильны на протяжении всего срока кредита. Для ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой процентные ставки устанавливаются на определенное количество лет (чаще всего на пять, семь или 10 лет), затем ставка ежегодно корректируется на основе рыночной ставки.

При выборе между фиксированной ипотека с регулируемой процентной ставкой, вы должны учитывать продолжительность времени, которое вы планируете жить в своем доме. Если вы планируете остаться в новом доме на длительный срок, ипотека с фиксированной процентной ставкой может быть лучшим вариантом. В то время как ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой могут предлагать более низкие процентные ставки авансом, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой более стабильны в долгосрочной перспективе. Однако, если у вас нет планов сохранить свой новый дом более чем на три-десять лет, ипотека с плавающей процентной ставкой может дать вам более выгодную сделку. Лучший срок кредита зависит от вашей ситуации и целей, поэтому при выборе ипотечного кредита обязательно учитывайте, что для вас важно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *