Интернет-магазин MagazinWeb

Ипотечные ставки на 17 января 2023 г.: снижение ставок Оставить комментарий

Ипотечные ставки на 17 января 2023 г.: снижение ставок

Пара основных ипотечных ставок упала за последние семь дней. И 15-, и 30-летние фиксированные ставки по ипотечным кредитам снизились, причем последние довольно значительно. Мы также увидели снижение средней ставки по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой 5/1.

Ипотечные ставки резко выросли в 2022 году, поскольку Федеральная резервная система неоднократно повышала процентные ставки в течение года. Процентные ставки динамичны и непредсказуемы — по крайней мере, на ежедневной или еженедельной основе — и реагируют на широкий спектр экономических факторов. Но действия ФРС, призванные смягчить высокие темпы инфляции, оказали безошибочное влияние на ставки по ипотечным кредитам.

Прогноз на 2023 год остается неопределенным. Хотя более высокие ставки, вероятно, останутся, самое большое увеличение может быть позади. Тем не менее, попытка определить время рынка сложна. Если инфляция сохранится, может последовать дальнейшее повышение процентных ставок. Таким образом, вам, возможно, больше повезет, если вы зафиксируете более низкую процентную ставку по ипотеке сейчас, а не ждете; в конце концов, вы всегда можете рефинансировать позже. Независимо от того, когда вы решите купить дом, всегда полезно обратиться к нескольким кредиторам, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы найти лучшую ипотеку для вашей конкретной ситуации.

30-летняя ипотека с фиксированной ставкой

Средняя процентная ставка по стандартной 30-летней фиксированной ипотеке составляет 6,41%, что на 1 базисный пункт меньше, чем неделю назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Наиболее распространенный срок кредита – 30-летняя фиксированная ипотека. 30-летняя фиксированная ипотека обычно имеет более высокую процентную ставку, чем 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой, но также и более низкий ежемесячный платеж. Хотя со временем вы будете платить больше процентов (вы погашаете кредит в течение более длительного периода времени), если вы ищете более низкий ежемесячный платеж, хорошим вариантом может быть 30-летняя фиксированная ипотека.

15-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке составляет 5,73%, что на 13 базисных пунктов меньше, чем неделю назад. По сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой, 15-летняя фиксированная ипотека с той же суммой кредита и процентной ставкой будет иметь больший ежемесячный платеж. Однако, если вы можете позволить себе ежемесячные платежи, у 15-летнего кредита есть несколько преимуществ. К ним, как правило, относятся более низкая процентная ставка, более раннее погашение ипотеки и меньшая общая сумма процентов в долгосрочной перспективе.

Ипотечные кредиты с плавающей ставкой 5/1

Ипотека с регулируемой ставкой 5/1 имеет среднюю ставку 5,46%, что на 6 базисных пунктов меньше, чем на прошлой неделе. С ипотекой ARM вы обычно получаете более низкую процентную ставку, чем 30-летняя фиксированная ипотека в течение первых пяти лет. Но поскольку ставка меняется в зависимости от рыночной ставки, вы можете в конечном итоге заплатить больше по истечении этого времени, как описано в условиях вашего кредита. Для заемщиков, которые планируют продать или рефинансировать свой дом до изменения ставки, хорошим вариантом может стать ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой. Но если это не так, вы можете попасть на крючок гораздо более высокой процентной ставки, если рыночные ставки изменятся.

Тенденции ипотечных ставок

Ипотечные ставки были исторически низкими в начале 2022 года, но неуклонно росли в течение года. Федеральная резервная система семь раз повышала процентные ставки, пытаясь обуздать рекордно высокую инфляцию. Как правило, при низкой инфляции ставки по ипотечным кредитам, как правило, ниже. Когда инфляция высока, ставки, как правило, выше.

Хотя ФРС напрямую не устанавливает ставки по ипотечным кредитам, политические действия центрального банка влияют на то, сколько вы платите, чтобы финансировать свой жилищный кредит. Если вы хотите купить дом, имейте в виду, что ФРС дала понять, что продолжит повышать ставки в 2023 году, и что это повышение может привести к еще большему повышению ставок по ипотечным кредитам.

Мы используем ставки, собранные Bankrate, принадлежащим той же материнской компании, что и CNET, чтобы отслеживать изменения в этих ежедневных ставках. В этой таблице приведены средние ставки, предлагаемые кредиторами по всей стране:

Средние процентные ставки по ипотечным кредитам

< th>Коэффициент

< тд>5,86%<тд>-0,13

ПродуктНа прошлой неделеИзменение
30-летняя фиксированная6,41%6,42%-0,01
15-летняя фиксированная5,73%
Ставка по 30-летней ипотеке6,40%6,38%+0,02< /td>
Ставка рефинансирования ипотечного кредита на 30 лет6,48%6,41%+0,07

Ставки на 17 января 2023 г.

Как найти лучшие ставки по ипотеке

Чтобы найти персонализированную ипотечную ставку, поговорите со своим местным ипотечным брокером или воспользуйтесь ипотечным онлайн-сервисом. Чтобы найти лучший ипотечный кредит, вам необходимо учитывать свои цели и общее финансовое положение.

Ряд факторов, включая ваш первоначальный взнос, кредитный рейтинг, соотношение кредита к стоимости и отношение долга к доходу — все это повлияет на процентную ставку по ипотеке. Хороший кредитный рейтинг, более высокий первоначальный взнос, низкий DTI, низкий LTV или любое сочетание этих факторов могут помочь вам получить более низкую процентную ставку.

Процентная ставка — не единственный фактор, влияющий на стоимость вашего дома. Не забудьте также рассмотреть другие факторы, такие как сборы, затраты на закрытие, налоги и скидки. Не забудьте выбрать несколько кредиторов, включая кредитные союзы и онлайн-кредиторов, а также местные и национальные банки, чтобы получить ипотечный кредит, который лучше всего подходит для вас.

Что такое хороший кредит срок?

При выборе ипотечного кредита важно учитывать срок кредита или график платежей. Чаще всего предлагаются ипотечные кредиты на 15 и 30 лет, хотя вы также можете найти ипотечные кредиты на 10, 20 и 40 лет. Ипотечные кредиты подразделяются на ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. Процентные ставки по ипотеке с фиксированной процентной ставкой устанавливаются на весь срок кредита. В отличие от ипотеки с фиксированной ставкой, процентные ставки по ипотеке с регулируемой ставкой устанавливаются только на определенный период времени (обычно пять, семь или 10 лет). После этого ставка ежегодно колеблется в зависимости от рыночной ставки.

Выбирая между ипотекой с фиксированной или регулируемой ставкой, вам следует учитывать, как долго вы планируете оставаться в своем доме. Ипотека с фиксированной процентной ставкой может больше подойти тем, кто планирует какое-то время жить в доме. В то время как ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой иногда могут предлагать более низкие процентные ставки авансом, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой более стабильны в долгосрочной перспективе. Однако, если вы не планируете владеть своим новым домом более трех-десяти лет, ипотека с плавающей процентной ставкой может дать вам более выгодную сделку. Лучший срок кредита полностью зависит от вашей личной ситуации и целей, поэтому обязательно подумайте о том, что для вас важно при выборе ипотеки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *