Интернет-магазин MagazinWeb

Ставки рефинансирования ипотечных кредитов на 18 января 2023 г.: снижение ставок Оставить комментарий

Ставки рефинансирования ипотечных кредитов на 18 января 2023 г.: снижение ставок

Средние ставки фиксированного рефинансирования на 15 и 30 лет снизились. Средняя ставка по 10-летнему фиксированному рефинансированию также упала.

Как и ставки по ипотечным кредитам, ставки рефинансирования меняются ежедневно. При инфляции на самом высоком уровне за 40 лет Федеральная резервная система семь раз повышала ставку по федеральным фондам в 2022 году, чтобы попытаться замедлить растущую инфляцию. Хотя ставки по ипотечным кредитам не устанавливаются центральным банком, его повышение ставок увеличивает стоимость заимствования денег и в конечном итоге влияет на ставки по ипотечным кредитам и ставкам рефинансирования, а также на рынок жилья в целом. Будут ли ставки рефинансирования продолжать расти или падать в 2023 году, во многом зависит от того, как обстоят дела с инфляцией: если она остынет, ставки, скорее всего, последуют ее примеру. Но если это сохранится, ставки рефинансирования продолжат свою восходящую траекторию.

Если ставки на рефи в настоящее время ниже, чем ваша существующая ставка по ипотеке, вы можете сэкономить деньги, зафиксировав ставку сейчас. Как всегда, рассмотрите свои цели и обстоятельства и сравните ставки и сборы, чтобы найти ипотечного кредитора, который может удовлетворить ваши потребности.

30-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Средняя 30-летняя фиксированная ставка рефинансирования сейчас составляет 6,53%, что на 3 базисных пункта меньше, чем неделю назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Одной из причин для рефинансирования 30-летнего фиксированного кредита из более короткого срока кредита является снижение вашего ежемесячного платежа. Из-за этого 30-летнее рефинансирование может быть хорошей идеей, если у вас возникли проблемы с ежемесячными платежами. Однако в обмен на более низкие ежемесячные платежи ставки рефинансирования на 30 лет обычно выше, чем ставки рефинансирования на 15 и 10 лет. Вы также будете платить по кредиту медленнее.

15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Средняя 15-летняя фиксированная ставка рефинансирования сейчас составляет 5,93%, что на 6 базисных пунктов меньше, чем на прошлой неделе. Рефинансирование в 15-летний фиксированный кредит из 30-летнего фиксированного кредита, скорее всего, повысит ваш ежемесячный платеж. Тем не менее, вы также сможете погасить свой кредит быстрее, сэкономив деньги в течение всего срока кредита. Вы также обычно получаете более низкие процентные ставки по сравнению с 30-летней ссудой. Это поможет вам сэкономить еще больше в долгосрочной перспективе.

10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Для 10-летнего фиксированного рефинансирования средняя ставка в настоящее время составляет 5,92%, что на 15 базисных пунктов меньше, чем на прошлой неделе. По сравнению с 30-летним и 15-летним рефинансированием, 10-летнее рефинансирование обычно имеет более низкую процентную ставку, но более высокий ежемесячный платеж. 10-летнее рефинансирование может помочь вам расплатиться за дом намного быстрее и сэкономить на процентах. Просто тщательно проанализируйте свой бюджет и текущую финансовую ситуацию, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе более высокий ежемесячный платеж.

Куда движутся ставки

В начале пандемии процентные ставки рефинансирования достигли исторического минимума. Но они неуклонно растут с начала 2022 года. ФРС резко повысила ставки в течение 2022 года и, похоже, будет продолжать повышать их в 2023 году. Однако, если инфляция снизится, ставки могут стабилизироваться и даже начать снижаться в этом году.

Мы отслеживаем тенденции ставок рефинансирования, используя информацию, собранную Bankrate, которая принадлежит материнской компании CNET. Вот таблица со средними ставками рефинансирования, о которых сообщают кредиторы по всей стране:

Средние процентные ставки рефинансирования

ПродуктКурсЗа прошлую неделюИзменение
30-летний фиксированный рефи6,53%6,56%-0,03
15-летний фиксированный ремонт5,93%< /тд><тд>5,99%-0,06
10-летний фиксированный возврат5,92%6,07%-0,15

Цены на 18 января 2023 г.

Как найти персонализированный ставки рефинансирования

Важно понимать, что ставки, рекламируемые в Интернете, часто требуют определенных условий для приемлемости. На вашу процентную ставку будут влиять рыночные условия, а также ваша конкретная кредитная история, финансовый профиль и приложение.

Наличие высокого кредитного рейтинга, низкого коэффициента использования кредита и истории последовательных и своевременных платежей, как правило, поможет вам получить лучшие процентные ставки. Вы можете получить хорошее представление о средних процентных ставках в Интернете, но обязательно поговорите со специалистом по ипотеке, чтобы узнать, на какие конкретные ставки вы имеете право. Чтобы получить наилучшие ставки рефинансирования, вы должны сначала сделать свое приложение как можно более надежным. Лучший способ улучшить свой кредитный рейтинг — это привести свои финансы в порядок, ответственно использовать кредит и регулярно контролировать свой кредит. Не забудьте поговорить с несколькими кредиторами и поискать варианты.

Рефинансирование может быть отличным ходом, если вы получаете хорошую ставку или можете погасить кредит раньше, но тщательно обдумайте, подходит ли это для вас. вы в данный момент.

Когда рассмотреть вопрос о рефинансировании ипотечного кредита

Большинство людей рефинансируют, потому что рыночные процентные ставки ниже, чем их текущие ставки, или потому что они хотят изменить срок своего кредита.Когда Принимая решение о рефинансировании, обязательно принимайте во внимание другие факторы, помимо рыночных процентных ставок, в том числе то, как долго вы планируете оставаться в своем нынешнем доме, продолжительность срока кредита и сумму ежемесячного платежа. И не забывайте о комиссиях и затратах на закрытие, которые могут складываться.

Поскольку процентные ставки увеличивались в течение 2022 года, количество претендентов на рефинансирование сократилось. Если вы купили свой дом, когда процентные ставки были ниже, чем сегодня, рефинансирование ипотечного кредита может не принести финансовой выгоды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *