Вот ипотечные ставки на 15 марта 2023 года: ставки снижаются Оставить комментарий

< /p>

Ряд заметных ставок по ипотечным кредитам снизился за последние семь дней. Средние процентные ставки как по 15-летней фиксированной, так и по 30-летней фиксированной ипотеке снизились. В то же время средние ставки по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой 5/1 также снизились.

После почти года роста ипотечных ставок заемщики, наконец, почувствовали некоторое облегчение в конце прошлого года. Показатели снизились с тех пор, как достигли своего пика в конце 2022 года, хотя текущие показатели остаются почти в два раза выше, чем они были во время рекордно низких показателей пандемии.

Инфляция и серия повышений ставок, предпринятых Федеральной резервной системой в 2022 году в попытке обуздать ее, отчасти способствовали росту ипотечных ставок. Ипотечные ставки достигли 20-летнего максимума в конце 2022 года, но сейчас макроэкономическая среда снова меняется.

Общая инфляция остается высокой, но медленно, но неуклонно снижается каждый месяц с момента своего пика в июне 2022 года. Решение ФРС поднять ставку по федеральным фондам на 0,25% 1 февраля после своего последнего заседания — наименьшее повышение с марта 2022 года — предполагает, что инфляция может снижаться, и центральный банк может смягчить повышение ставок.

Что это означает для покупателей жилья в этом году? Ипотечные ставки, вероятно, немного снизятся в 2023 году, хотя маловероятно, что они вернутся к минимальным уровням 2020 и 2021 годов. Однако волатильность ставок может сохраняться в течение некоторого времени. «Ожидайте, что ставки по ипотечным кредитам будут расти и падать в первой половине года, по крайней мере, до тех пор, пока не будет достигнут консенсус относительно того, когда ФРС завершит повышение процентных ставок», — говорит Грег Макбрайд, CFA и главный финансовый аналитик Bankrate. (Как и CNET Money, Bankrate принадлежит Red Ventures.) Макбрайд ожидает, что ставки будут снижаться более последовательно в течение года. «Тридцатилетние фиксированные ставки по ипотечным кредитам к концу года составят около 5,25%», — прогнозирует он.

Вместо того чтобы беспокоиться о рыночных ставках по ипотечным кредитам, покупатели жилья должны сосредоточиться на том, что они могут контролировать: на получении наилучшей ставки для своей ситуации. Предпримите шаги, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг и сэкономить на первоначальном взносе, чтобы увеличить свои шансы на получение минимальной доступной ставки. Кроме того, не забудьте сравнить ставки и сборы от нескольких кредиторов, чтобы получить лучшее предложение. Глядя на годовую процентную ставку, или APR, вы увидите общую стоимость кредита и поможете сравнить яблоки с яблоками.

30-летняя ипотека с фиксированной ставкой

Средняя 30-летняя фиксированная процентная ставка по ипотеке составляет 6,96%, что на 15 базисных пунктов меньше, чем неделю назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Наиболее часто используемый срок кредита — фиксированная ипотека на 30 лет. 30-летняя фиксированная ипотека обычно имеет более высокую процентную ставку, чем 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой, но также и более низкий ежемесячный платеж. Хотя со временем вы будете платить больше процентов (вы погашаете кредит в течение более длительного периода времени), если вы ищете более низкий ежемесячный платеж, хорошим вариантом может быть 30-летняя фиксированная ипотека.

15-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке составляет 6,27%, что на 3 базисных пункта меньше, чем семь дней назад. По сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой, 15-летняя фиксированная ипотека с той же суммой кредита и процентной ставкой будет иметь больший ежемесячный платеж. Однако, если вы можете позволить себе ежемесячные платежи, у 15-летнего кредита есть несколько преимуществ. К ним, как правило, относятся более низкая процентная ставка, более раннее погашение ипотеки и меньшая общая сумма процентов в долгосрочной перспективе.

Ипотечные кредиты с плавающей ставкой 5/1

ARM 5/1 имеет среднюю ставку 5,80%, что на 7 базисных пунктов меньше, чем на прошлой неделе. Как правило, вы получите более низкую процентную ставку (по сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой) с ипотекой с регулируемой ставкой 5/1 в течение первых пяти лет ипотеки. Однако по прошествии этого времени вы можете заплатить больше, в зависимости от условий вашего кредита и того, как ставка меняется с рыночной ставкой. Из-за этого ARM может быть хорошим вариантом, если вы планируете продать или рефинансировать свой дом до изменения ставки. В противном случае изменения на рынке могут значительно увеличить вашу процентную ставку.

Тенденции ипотечных ставок

Ипотечные ставки были исторически низкими на протяжении большей части 2020 и 2021 годов, но неуклонно росли в течение 2022 года. Федеральная резервная система повысила целевую ставку по федеральным фондам, которая влияет на стоимость большинства потребительских кредитов, включая ипотеку — семь раз в 2022 году в попытке обуздать рекордно высокую инфляцию. Хотя ФРС не контролирует напрямую ставки по ипотечным кредитам, более высокая инфляция и более высокая ставка по федеральным фондам, как правило, приводят к более высоким ставкам по ипотечным кредитам.

Последнее повышение ФРС на 0,25% — меньше, чем шесть предыдущих повышений на 0,75% или 0,5% — представляет собой изменение позиции ФРС и предполагает, что центральный банк может быть менее агрессивным в повышении ставок в 2023 году, если инфляция продолжится. вниз. Но инфляция все еще далека от целевого диапазона ФРС в 2%, и официальные лица ФРС неоднократно заявляли (PDF), что необходимы дополнительные повышения ставок, хотя и меньшие. В целом, несмотря на то, что в этом году мы можем наблюдать постепенное снижение ставок по ипотечным кредитам, заемщикам не следует ожидать резкого падения или возврата к минимумам пандемии.

Мы используем данные, собранные Bankrate, принадлежащим той же материнской компании, что и CNET, для отслеживания изменений ставок с течением времени. В этой таблице приведены средние ставки, предлагаемые кредиторами по всей стране:

Сегодняшние процентные ставки по ипотечным кредитам

< /tr>

Ставки по состоянию на 15 марта 2023 г.

Как найти лучшие ставки по ипотеке

< р>Чтобы найти индивидуальную ставку по ипотеке, обратитесь к местному ипотечному брокеру или воспользуйтесь ипотечным онлайн-сервисом. Чтобы найти лучший ипотечный кредит, вам необходимо учитывать свои цели и текущие финансы.

Вещи, которые влияют на ставку по ипотеке, которую вы можете получить, включают в себя: ваш кредитный рейтинг, первоначальный взнос, кредит к- соотношение стоимости и отношение вашего долга к доходу. Как правило, вам нужен хороший кредитный рейтинг, больший первоначальный взнос, более низкий DTI и более низкий LTV, чтобы получить более низкую процентную ставку.

Процентная ставка — не единственный фактор, влияющий на стоимость вашего дома. Не забудьте также рассмотреть дополнительные факторы, такие как сборы, затраты на закрытие, налоги и скидки. Вам следует обратиться к нескольким кредиторам, включая кредитные союзы и онлайн-кредиторов, а также к местным и национальным банкам, чтобы получить ипотечный кредит, который лучше всего подходит для вас.

Каков хороший срок кредита?< /h2>

Одна важная вещь, которую вы должны учитывать при выборе ипотечного кредита, — это срок кредита или график платежей. Наиболее часто предлагаемые сроки кредита составляют 15 и 30 лет, хотя вы также можете найти ипотечные кредиты на 10, 20 и 40 лет. Ипотечные кредиты подразделяются на ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. Процентные ставки по ипотеке с фиксированной процентной ставкой одинаковы на протяжении всего срока кредита. Для ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой процентные ставки фиксируются на определенное количество лет (обычно пять, семь или 10 лет), затем ставка ежегодно корректируется в зависимости от рыночной процентной ставки.

Один фактор, который следует учитывать При выборе между ипотекой с фиксированной и плавающей процентной ставкой важно учитывать, как долго вы планируете жить в своем доме. Для людей, которые планируют жить в новом доме в долгосрочной перспективе, ипотека с фиксированной процентной ставкой может быть лучшим вариантом. В то время как ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой могут предлагать более низкие процентные ставки авансом, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой более стабильны в долгосрочной перспективе. Тем не менее, вы можете получить более выгодную сделку с ипотекой с регулируемой ставкой, если вы планируете сохранить свой дом только на несколько лет. Лучший срок кредита зависит от вашей конкретной ситуации и целей, поэтому обязательно учитывайте, что для вас важно при выборе ипотеки.