Интернет-магазин MagazinWeb

Ставки рефинансирования ипотечных кредитов на 22 сентября 2022 г.: ставки повышаются Оставить комментарий

Ставки рефинансирования ипотечных кредитов на 22 сентября 2022 г.: ставки повышаются

Средние ставки фиксированного рефинансирования на 15 и 30 лет имеют тенденцию к росту. Средняя ставка по 10-летнему фиксированному рефинансированию также увеличилась.

Как и ставки по ипотечным кредитам, ставки рефинансирования меняются ежедневно. При инфляции на самом высоком уровне за 40 лет Федеральная резервная система пять раз повышала ставку по федеральным фондам в этом году и готова сделать это снова в 2022 году, чтобы попытаться замедлить безудержную инфляцию. Хотя ставки по ипотечным кредитам не устанавливаются центральным банком, эти повышения федеральных ставок увеличивают стоимость заимствования денег. Будут ли ставки рефинансирования продолжать расти или падать, будет зависеть от того, что будет дальше с инфляцией. Если инфляция начнет остывать, ставки, скорее всего, последуют ее примеру. Но если инфляция останется высокой, мы можем увидеть, что ставки рефинансирования сохранят восходящую траекторию. Если ставки на рефи в настоящее время ниже, чем ваша существующая ставка по ипотеке, вы можете сэкономить деньги, зафиксировав ставку сейчас. Как всегда, рассмотрите свои цели и обстоятельства и сравните ставки и сборы, чтобы найти ипотечного кредитора, который может удовлетворить ваши потребности.

30-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Для 30-летнего фиксированного рефинансирования средняя ставка в настоящее время составляет 6,42%, что на 23 базисных пункта больше, чем неделю назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Рефинансирование 30-летнего фиксированного кредита из более короткого срока кредита может снизить ваши ежемесячные платежи. Если у вас возникли трудности с ежемесячными платежами в настоящее время, 30-летнее рефинансирование может стать для вас хорошим вариантом. Имейте в виду, однако, что процентные ставки, как правило, будут выше по сравнению с 15-летним или 10-летним рефинансированием, и вы будете выплачивать свой кредит медленнее.

15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Средняя ставка по 15-летнему фиксированному кредиту рефинансирования в настоящее время составляет 5,66%, что на 12 базисных пунктов больше, чем неделю назад. Рефинансирование в 15-летний фиксированный кредит из 30-летнего фиксированного кредита, скорее всего, повысит ваш ежемесячный платеж. С другой стороны, вы сэкономите деньги на процентах, так как вы погасите кредит раньше. Процентные ставки по 15-летнему рефинансированию также, как правило, ниже, чем по 30-летнему рефинансированию, поэтому в долгосрочной перспективе вы сэкономите еще больше.

10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Средняя 10-летняя фиксированная ставка рефинансирования сейчас составляет 5,77%, что на 16 базисных пунктов больше, чем неделю назад. По сравнению с 30-летним и 15-летним рефинансированием, 10-летнее рефинансирование обычно имеет более низкую процентную ставку, но более высокий ежемесячный платеж. 10-летнее рефинансирование может быть хорошей сделкой, так как более ранняя оплата вашего дома поможет вам сэкономить на процентах в долгосрочной перспективе. Просто не забудьте тщательно рассмотреть свой бюджет и текущую финансовую ситуацию, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе более высокий ежемесячный платеж.

Куда движутся ставки

В начале пандемии ставки рефинансирования упали до исторического минимума, но с начала этого года они в основном росли. Ставки рефинансирования выросли из-за инфляции, которая находится на самом высоком уровне за четыре десятилетия, а также действий, предпринятых Федеральной резервной системой. Недавно ФРС повысила процентные ставки еще на 0,75 процентных пункта и готова снова поднять ставки в этом году, чтобы замедлить экономику. Тем не менее, неясно, что именно произойдет на рынке дальше. Если инфляция продолжит расти, ставки, скорее всего, вырастут. Но если инфляция начнет остывать, ставки могут выровняться и начать снижаться.

Мы отслеживаем тенденции ставок рефинансирования, используя данные, собранные Bankrate, принадлежащим материнской компании CNET. Вот таблица со средними ставками рефинансирования, заявленными кредиторами по всей стране:

Средние процентные ставки рефинансирования

< td>6,42%

Продукт Ставка Неделю назад Изменить
30-летний фиксированный ремонт 6,19% +0,23
15-летний фиксированный ремонт 5,66% 5,54% +0,12
10-летний фиксированный возврат 5,77% 5,61% +0,16

Ставки на 22 сентября 2022 г.

Как покупать ставки рефинансирования

Важно понимать, что тарифы, рекламируемые в Интернете, могут не относиться к вам. На вашу процентную ставку будут влиять рыночные условия, а также ваша кредитная история и заявка.

Наличие высокого кредитного рейтинга, низкого коэффициента использования кредита и истории последовательных и своевременных платежей, как правило, поможет вам получить лучшие процентные ставки. Вы можете получить хорошее представление о средних процентных ставках в Интернете, но обязательно поговорите со специалистом по ипотеке, чтобы узнать, на какие конкретные ставки вы имеете право. Чтобы получить наилучшие ставки рефинансирования, вы должны сначала сделать свое приложение как можно более надежным. Лучший способ улучшить свой кредитный рейтинг — это привести свои финансы в порядок, ответственно использовать кредит и регулярно контролировать свой кредит. Не забудьте поговорить с несколькими кредиторами и присмотреться к ценам.

Рефинансирование может быть отличным шагом, если вы получаете хорошую ставку или можете погасить кредит раньше, но тщательно подумайте, является ли это правильным выбором для вас в данный момент.

Когда следует подумать о рефинансировании ипотечного кредита

Как правило, рекомендуется рефинансировать кредит, если вы можете получить более низкую процентную ставку, чем ваша текущая процентная ставка, или если вам нужно изменить свою срок кредита. Принимая решение о рефинансировании, не забудьте принять во внимание другие факторы, помимо рыночных процентных ставок, в том числе то, как долго вы планируете оставаться в своем нынешнем доме, продолжительность срока кредита и сумму вашего ежемесячного платежа. И не забывайте о сборах и расходах на закрытие, которые могут складываться.

Поскольку с начала года процентные ставки довольно стабильно росли, круг лиц, имеющих право на рефинансирование, значительно сократился. Если вы купили свой дом, когда процентные ставки были ниже текущих ставок, вы, вероятно, не получите никакой финансовой выгоды от рефинансирования своей ипотеки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.