Ставки рефинансирования ипотеки на 16 сентября 2022 г.: повышение ставок

< /p> Как 15-летние фиксированные, так и 30-летние фиксированные рефинансирования показали, что их средние ставки выросли. Средняя ставка по 10-летнему фиксированному рефинансированию также выросла.

Как и ставки по ипотечным кредитам, ставки рефинансирования меняются ежедневно. При инфляции на самом высоком уровне за 40 лет Федеральная резервная система четыре раза повышала ставку по федеральным фондам в этом году и готова сделать это снова в 2022 году, чтобы попытаться замедлить безудержную инфляцию. Хотя ставки по ипотечным кредитам не устанавливаются центральным банком, эти повышения федеральных ставок увеличивают стоимость заимствования денег. Будут ли ставки рефинансирования продолжать расти или падать, будет зависеть от того, что будет дальше с инфляцией. Если инфляция начнет остывать, ставки, скорее всего, последуют ее примеру. Но если инфляция останется высокой, мы можем увидеть, что ставки рефинансирования сохранят восходящую траекторию. Если ставки на рефи в настоящее время ниже, чем ваша существующая ставка по ипотеке, вы можете сэкономить деньги, зафиксировав ставку сейчас. Как всегда, рассмотрите свои цели и обстоятельства и сравните ставки и сборы, чтобы найти ипотечного кредитора, который может удовлетворить ваши потребности.

30-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Средняя 30-летняя фиксированная ставка рефинансирования сейчас составляет 6,28%, что на 18 базисных пунктов больше, чем неделю назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Одной из причин для рефинансирования 30-летнего фиксированного кредита из более короткого срока кредита является снижение вашего ежемесячного платежа. Это делает 30-летнее рефинансирование хорошим для людей, которые испытывают трудности с ежемесячными платежами или просто хотят немного больше передышки. Однако в обмен на более низкие ежемесячные платежи ставки рефинансирования на 30 лет обычно выше, чем ставки рефинансирования на 15 и 10 лет. Вы также будете платить кредит медленнее.

15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Текущая средняя процентная ставка для 15-летнего рефинансирования составляет 5,59%, что на 25 базисных пунктов больше, чем на предыдущей неделе. 15-летнее фиксированное рефинансирование, скорее всего, повысит ваш ежемесячный платеж по сравнению с 30-летним кредитом. Тем не менее, вы также сможете погасить свой кредит быстрее, сэкономив деньги в течение всего срока кредита. 15-летние ставки рефинансирования обычно ниже, чем 30-летние ставки рефинансирования, что поможет вам сэкономить еще больше в долгосрочной перспективе.

10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Для 10-летнего фиксированного рефинансирования средняя ставка в настоящее время составляет 5,74%, что на 30 базисных пунктов больше, чем на предыдущей неделе. Вы будете платить больше каждый месяц с десятилетним фиксированным рефинансированием по сравнению с 30-летним или 15-летним рефинансированием, но у вас также будет более низкая процентная ставка. 10-летнее рефинансирование может помочь вам расплатиться за дом намного быстрее и сэкономить на процентах. Тем не менее, вам следует проанализировать свой бюджет и текущую финансовую ситуацию, чтобы убедиться, что вы сможете позволить себе более высокий ежемесячный платеж.

Куда движутся ставки

В начале пандемии ставки рефинансирования упали до исторического минимума, но с начала этого года они в основном росли. Ставки рефинансирования выросли из-за инфляции, которая находится на самом высоком уровне за четыре десятилетия, а также действий, предпринятых Федеральной резервной системой. Недавно ФРС повысила процентные ставки еще на 0,75 процентных пункта и готова снова поднять ставки в этом году, чтобы замедлить экономику. Тем не менее, неясно, что именно произойдет на рынке дальше. Если инфляция продолжит расти, ставки, скорее всего, вырастут. Но если инфляция начнет остывать, ставки могут выровняться и начать снижаться.

Мы отслеживаем тенденции ставок рефинансирования, используя информацию, собранную Bankrate, которая принадлежит материнской компании CNET. Вот таблица со средними ставками рефинансирования, предоставляемыми кредиторами в США:

Средние процентные ставки рефинансирования

< th>Ставка

Product	Неделю назад	Изменение
30-летний фиксированный ремонт	6,28%	6,10%	+0,18
15-летний фиксированный возврат	5,59% <тд>5,34% <тд>+0,25
10-летний фиксированный возврат	5,74%	5,44%	+0,30

Ставки по состоянию на 16 сентября 2022 г.

Как купить ставки рефинансирования

Важно понимать, что тарифы, рекламируемые в Интернете, могут не относиться к вам. На вашу процентную ставку будут влиять рыночные условия, а также ваша кредитная история и заявка.

Наличие высокого кредитного рейтинга, низкого коэффициента использования кредита и истории последовательных и своевременных платежей, как правило, поможет вам получить лучшие процентные ставки. Вы можете получить хорошее представление о средних процентных ставках в Интернете, но обязательно поговорите со специалистом по ипотеке, чтобы узнать, на какие конкретные ставки вы имеете право. Чтобы получить наилучшие ставки рефинансирования, вы должны сначала сделать свое приложение как можно более надежным. Лучший способ улучшить свой кредитный рейтинг — это привести свои финансы в порядок, ответственно использовать кредит и регулярно контролировать свой кредит. Не забудьте поговорить с несколькими кредиторами и присмотреться к ценам.

Рефинансирование может быть отличным шагом, если вы получаете хорошую ставку или можете погасить кредит раньше, но тщательно подумайте, является ли это правильным выбором для вас в данный момент.

Подходящее ли сейчас время для рефинансирования?

Большинство людей рефинансируют, потому что рыночные процентные ставки ниже, чем их текущие ставки, или потому, что они хотят изменить срок своего кредита. учитывайте другие факторы, помимо рыночных процентных ставок, в том числе то, как долго вы планируете оставаться в своем нынешнем доме, продолжительность срока кредита и сумму вашего ежемесячного платежа. И не забывайте о сборах и расходах на закрытие, которые могут складываться.

Поскольку с начала года процентные ставки довольно стабильно росли, круг лиц, имеющих право на рефинансирование, значительно сократился. Если вы купили свой дом, когда процентные ставки были ниже текущих ставок, вы, вероятно, не получите никакой финансовой выгоды от рефинансирования своей ипотеки.