Интернет-магазин MagazinWeb

Вот сегодняшние ипотечные ставки на 16 сентября 2022 г.: ставки растут Оставить комментарий

Вот сегодняшние ипотечные ставки на 16 сентября 2022 г.: ставки растут

Несколько существенных ипотечных ставок сегодня выросли. Средние процентные ставки как по 15-летней фиксированной, так и по 30-летней фиксированной ипотеке выросли. В то же время средние ставки по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой 5/1 также выросли.

Хотя ставки по ипотечным кредитам довольно последовательно растут с начала этого года, то, что произойдет дальше, зависит от того, продолжит ли инфляция расти или начнет отступать. Процентные ставки динамичны и непредсказуемы — по крайней мере, на ежедневной или еженедельной основе — и реагируют на широкий спектр экономических факторов. Прямо сейчас они особенно чувствительны к инфляции и перспективам рецессии в США. С такой большой неопределенностью на рынке, если вы хотите купить дом, попытка выбрать время на рынке может сыграть не в вашу пользу. Если инфляция растет, а ставки растут, это может привести к более высоким процентным ставкам и более высоким ежемесячным платежам по ипотечным кредитам. По этой причине вам может повезти, если вы зафиксируете более низкую процентную ставку по ипотеке раньше, чем позже. Независимо от того, когда вы решите купить дом, всегда полезно обратиться к нескольким кредиторам, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы найти лучшую ипотеку для вашей конкретной ситуации.

30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой

Средняя процентная ставка по стандартной 30-летней фиксированной ипотеке составляет 6,28%, что на 17 базисных пунктов больше, чем неделю назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) Тридцатилетняя фиксированная ипотека является наиболее часто используемым сроком кредита. 30-летняя фиксированная ипотека часто имеет более высокую процентную ставку, чем 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой, но также и более низкий ежемесячный платеж. Вы не сможете погасить свой дом так быстро, и со временем вы будете платить больше процентов, но 30-летняя фиксированная ипотека — хороший вариант, если вы хотите минимизировать свой ежемесячный платеж.

15-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке составляет 5,56%, что на 25 базисных пунктов больше, чем неделю назад. По сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой, 15-летняя фиксированная ипотека с той же суммой кредита и процентной ставкой будет иметь больший ежемесячный платеж. Однако, если вы можете позволить себе ежемесячные платежи, у 15-летнего кредита есть несколько преимуществ. Вы, как правило, получаете более низкую процентную ставку, и вы будете платить меньше процентов в целом, потому что вы погашаете ипотеку намного быстрее.

Ипотека с плавающей ставкой 5/1

Ипотека с регулируемой ставкой 5/1 имеет среднюю ставку 4,67%, что на 15 базисных пунктов больше, чем на прошлой неделе. Обычно вы получаете более низкую процентную ставку (по сравнению с 30-летней фиксированной ипотекой) с ARM 5/1 в течение первых пяти лет ипотеки. Однако, поскольку ставка меняется в зависимости от рыночной ставки, вы можете в конечном итоге заплатить больше по истечении этого времени, как описано в условиях вашего кредита. Если вы планируете продать или рефинансировать свой дом до изменения ставки, ARM может иметь смысл для вас. В противном случае изменения на рынке могут значительно увеличить вашу процентную ставку.

Тенденции ипотечных ставок

Хотя ставки по ипотечным кредитам были исторически низкими в начале 2022 года, с тех пор они неуклонно растут. Федеральная резервная система недавно повысила процентные ставки еще на 0,75 процентных пункта в попытке обуздать рекордно высокую инфляцию. В этом году ФРС повышала ставки в общей сложности четыре раза, но инфляция по-прежнему остается высокой. Как правило, при низкой инфляции ставки по ипотечным кредитам, как правило, ниже. Когда инфляция высока, ставки, как правило, выше.

Хотя ФРС напрямую не устанавливает ставки по ипотечным кредитам, политические действия центрального банка влияют на то, сколько вы платите, чтобы финансировать свой жилищный кредит. Если вы хотите купить дом в 2022 году, имейте в виду, что ФРС дала понять, что продолжит повышать ставки, и ставки по ипотечным кредитам могут увеличиться в течение года. Будут ли ставки следовать своей повышательной проекции или начнут выравниваться, зависит от того, замедлится ли инфляция на самом деле.

Мы используем данные, собранные Bankrate, принадлежащим той же материнской компании, что и CNET, для отслеживания ежедневных тенденций ставок по ипотечным кредитам. В этой таблице приведены средние ставки, предлагаемые кредиторами по всей стране:

Текущие средние процентные ставки по ипотечным кредитам

< th>Процентная ставка

Тип кредита Неделю назад Изменение
30-летняя фиксированная ставка 6,28% 6,11% +0,17
15-летняя фиксированная ставка 5,56% 5,31% +0,25
30 -летняя ставка по ипотеке 6,27% 6,10% +0,17
30-летняя ипотека ставка рефинансирования 6,28% 6,10% +0,18

Обновлено 16 сентября 2022 г.

Как найти лучшие ставки по ипотеке

Чтобы найти персонализированную ипотечную ставку, поговорите со своим местным ипотечным брокером или воспользуйтесь ипотечным онлайн-сервисом. Обязательно подумайте о своих текущих финансах и своих целях, когда пытаетесь найти ипотечный кредит. Факторы, которые влияют на процентную ставку, которую вы можете получить по ипотеке, включают: ваш кредитный рейтинг, первоначальный взнос, соотношение кредита к стоимости и отношение вашего долга к доходу. Как правило, вам нужен хороший кредитный рейтинг, больший первоначальный взнос, более низкий DTI и более низкий LTV, чтобы получить более низкую процентную ставку. Помимо ставки по ипотеке, дополнительные расходы, включая расходы на закрытие, сборы, дисконтные баллы и налоги, также могут учитываться в стоимости вашего дома. Не забудьте выбрать несколько кредиторов, включая кредитные союзы и онлайн-кредиторов в дополнение к местным и национальным банкам, чтобы получить кредит, который лучше всего подходит для вас.

Какой лучший срок кредита?

При выборе ипотечного кредита следует учитывать срок кредита или график платежей. Наиболее распространенные сроки ипотеки — 15 и 30 лет, хотя существуют ипотечные кредиты на 10, 20 и 40 лет. Ипотечные кредиты подразделяются на ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. Для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой процентные ставки одинаковы на весь срок кредита. Для ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой процентные ставки одинаковы в течение определенного количества лет (чаще всего пять, семь или 10 лет), затем ставка ежегодно корректируется на основе рыночной процентной ставки.

Одним из факторов, который следует учитывать при выборе между ипотекой с фиксированной и плавающей ставкой, является то, как долго вы планируете жить в своем доме. Ипотека с фиксированной процентной ставкой может лучше подойти тем, кто планирует остаться в доме на некоторое время. В то время как ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой могут предлагать более низкие процентные ставки авансом, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой более стабильны в долгосрочной перспективе. Однако вы можете получить более выгодную сделку с ипотекой с регулируемой ставкой, если вы планируете сохранить свой дом только на пару лет. В качестве всеобъемлющего правила не существует лучшего срока кредита; все зависит от ваших целей и вашего текущего финансового положения. Важно провести исследование и подумать о том, что для вас наиболее важно при выборе ипотечного кредита.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.